Appartement de 99.28 m² à Nanterre
Terrasse de l'Université, Nanterre -
5 pièces
99.28 m² - 640 000 €

Coup de coeur ! T5 de 99.28 m² avec parking et terrasse de 33m2 - Terrasse de l'Université 92000 Nanterre

Terrasse de l'Université, Nanterre - 5 pièces - 99.28 m² - 4 chambres

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640 000 €

6 446 € / m²
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DPE A

Coup de coeur ! T5 de 99.28 m² avec parking et terrasse de 33m2 - Terrasse de l'Université 92000 Nanterre Voir la localisation

Terrasse de l'Université, Nanterre - 5p - 4c - 99.28 m²

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Prix de mise en vente 640 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 99,28 m²
Surface au Sol 99,28 m²
Étage 9 sur 9
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur Parking 2 caves Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 99.28 m² Carrez, situé Terrasse de l'Université à Nanterre.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosma.co

L'appartement est situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble datant de 2015. Il s'agit d'un bâtiment à énergie positive avec panneaux solaires.
La résidence est entièrement sécurisée avec vidéosurveillance 24h/24.

Le bien se compose :
D'un séjour lumineux orienté SUD-OUEST de 27m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur une grande terrasse de 33 m².
Partie nuit : 4 chambres (de 10 à 17m²), chacune donnant sur la terrasse.
D'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres.
WC séparé. Nombreux rangements.
Le bien est équipé de triple vitrage.

Deux caves ainsi qu'une grande place de parking (PMR) complètent ce bien.
Le sous-sol est équipé de bornes de recharge électrique.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station Nanterre-Université (RER A, Ligne L) et de tous ses commerces. Vous bénéficierez également de la proximité du Parc André Malraux, idéal pour les activités en plein air.

Le système de chauffage est géré par une VMC double flux, installée directement dans l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1028 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1712 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Copropriété sécurisée avec vidéosurveillance
Dernier étage
Présence de deux caves
Très bon diagnostic énergétique
Étage élevé avec ascenseur
Présence d'une place de parking
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (thermo)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

66 kWh/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

2 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 640 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 48 000 €
Montant total à financer : 688 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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