Appartement de 99.0 m² à Rillieux-la-Pape
Rue du Mont Cindré, Rillieux-la-Pape -
4 pièces
99.0 m² - 399 000 €

Coup de coeur Appartement "Comme une maison" - 99m² - Résidence intimiste, Jardin, Lumineux et Très Calme - Rue du Mont Cindre 69140 Rillieux-la-Pape

Rue du Mont Cindré, Rillieux-la-Pape - 4 pièces - 99.0 m² - 3 chambres

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399 000 €

4 030 € / m²
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Coup de coeur Appartement "Comme une maison" - 99m² - Résidence intimiste, Jardin, Lumineux et Très Calme - Rue du Mont Cindre 69140 Rillieux-la-Pape Voir la localisation

Rue du Mont Cindré, Rillieux-la-Pape - 4p - 3c - 99.0 m²

399 000 €

4 030 € / m²
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Expert Hosman Boris
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Prix de mise en vente 399 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 99 m²
Surface au Sol 99 m²
Étage RDC sur 2
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

2 parkings Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement en Rez-de-Jardin au calme absolu et avec de très belles prestations. 4 pièces et d'une surface de 99m² Carrez, il est situé Rue du Mont Cindre à Rillieux-la-Pape.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Cet appartement, aux prestations équivalentes à une maison individuelle, s'étend sur tout le rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, et divisée en 4 logements.

Entièrement rénové en 2020 et très lumineux, il se compose :
- D'une grande pièce de vie de 41m² ; séjour et cuisine ouverte, avec climatisation. En double exposition Sud et Est et qui donne sur le jardin de 170m2, sans vis-à-vis. La partie terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique, Store électrique, Cabane de Jardin, Potager.

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d'une surface de 11m² chacune.
- D'une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et toilettes.
- D'une seconde salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées.

L'appartement bénéficie de deux places de parking privatives.

Dans une petite copropriété sécurisée, il se situe dans un secteur résidentiel, pavillonnaire, très calme et profite d'un accès facile à de nombreuses commodités, commerces, écoles et transports. Il est possible de se rendre facilement dans le centre de Lyon grâce aux bus 33 et C5 et aux écoles avec le JD63 et JD201. La gare de Sathonay Camp se trouve à moins de 10 minutes en voiture et permet de se rendre à la Part Dieu en 15 minutes en train.

Le système de chauffage est: Individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 75€ par trimestre. La taxe foncière est de 852€. Toiture et ravalement fait en 2020. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Dans un secteur résidentiel et très calme
- Copropriété de 4 lots
- Entièrement rénové en 2020
- Jardin de 170m2
- Climatisation pièce de vie
- Pergola Bioclimatique
- Suite parentale
- Espace Dressing
- 2 places de parking

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

197 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 399 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 925 €
Montant total à financer : 428 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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