Bel Appartement 4 pièces 96 m² - Auteuil - Paris 16
Rue du Général Delestraint , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
1 247 500 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
96 m2
Étage
2 sur 7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Proposé par Grégoire
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L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces de 95,68 m² loi carrez, plus 2 m² de balcon, calme et lumineux.

Il est situé sur la partie haute de la rue du général Delestraint, à moins de 2 minutes à pied du métro (ligne 9), dans un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au 2ème étage avec un petit balcon, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements de 11 m², d'un double séjour de 31 m² ainsi que d'une cuisine séparée disposant d'un cellier. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de plus de 13 m² avec chacune leur salle de bain, ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien de cet appartement (parquet, moulures et cheminées) avec une belle hauteur sous plafond de 3,15 m.
Il dispose également d'une configuration avec une troisième chambre facilement aménageable (très peu de murs porteurs, plan à disposition).
Une cave très saine complète ce bien et un parking peut être loué en face de l'immeuble pour 160€ par mois.

Les charges de copropriété sont relativement faibles et s’élèvent à 267€ par trimestre (87€ par mois). La taxe foncière est de 1258€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.
Les + du bien
- Localisation recherchée (proche village d’Auteuil)
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Intérieur en excellent état
- Calme et lumineux
- Charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée)
- Optimisation de l’agencement
- Multiples rangements
- Proche commerces et transports
- Ascenseur
- Cave saine
- Charges de copropriété relativement faibles
Intérieur
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Traversant Oui
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Oui
Parking Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Date de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété 16
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques vierge
Emissions de gaz à effet de serre vierge
Localisation et quartier
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