Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces de 92 m2 Carrez, situé Boulevard de Magenta proche de la Gare de l'Est à Paris (10è).
L’appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien (1880) bien entretenu.
Charme de l'ancien (parquet, moulure, belle hauteur sous plafond (3m) et cheminées), et confort du contemporain (double vitrage), baigné de lumière (double exposition Sud et Ouest), ce bien se compose :
- d'une entrée de 6,2m2.
- d'un grand séjour-salle à manger de 23m2 exposé Ouest.
- de deux chambres de 15.3 et 17.5m2 exposées Ouest et sud.
- d'une cuisine séparée en angle (Sud et Ouest) fonctionnelle .
- d'une salle de bains fonctionnelle de 4,7m2 avec une baignoire et simple vasque.
- d'un espace bureau de 13,8m2 avec un poêle prussien.
- d'un WC séparé.
Une chambre de service de 9m2 complète ce bien.
Un local à vélo est présent dans l’immeuble.
Le bien se situe à 160m à pied de la Gare de l'Est (Métro L4-5&6 - Ligne P), et à 450m de la Gare du Nord (Métro Ligne 4-5 / B, D,H & K). Les commerces et supermarchés sont à proximité immédiate.
Le système de chauffage est Individuel - au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par trimestre (eau froide, ascenseur, et gestion des parties communes).
La taxe foncière est de 1000 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
