Appartement de 91.0 m² à Lyon
Rue Sainte-Hélène, Lyon -
4 pièces
91.0 m² - 450 000 €

Bel Appartement - 3 pièces de 90 m2 - Spacieux, Agréable et au Calme - Rue Sainte-Hélène, Lyon 2

Rue Sainte-Hélène, Lyon - 4 pièces - 91.0 m² - 2 chambres

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450 000 €

4 945 € / m²
Appartement de 91.0 m² à Lyon
14 photos

450 000 €

4 945 € / m²

Bel Appartement - 3 pièces de 90 m2 - Spacieux, Agréable et au Calme - Rue Sainte-Hélène, Lyon 2 Voir la localisation

Rue Sainte-Hélène, Lyon - 4p - 2c - 91.0 m²

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Prix de mise en vente 450 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 91 m²
Surface au Sol 91 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo Fibre optique

L'oeil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 90m2 Carrez, situé Rue Sainte-Hélène à Lyon 2. L’appartement est situé au 3ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite en 1802.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Spacieux, agréable et au calme, le bien se compose :
- D'un hall d'entrée de 9,8m2
- D'une belle et grande pièce à vivre de 26,8m2
- D'une cuisine séparée et équipée de 7,9
- De deux chambres agréables de 12,5m2 et 10,6m2 au calme
- D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- D'un toilette séparé

Deux local vélos fermés sont présents dans la copropriété.
Une cave complètent ce bien.

La chaudière a été changée en 2020 (facture à l'appui).
Ce bien bénéficie du charme de l'ancien (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond).

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A, Bus et Tram). Situé dans une rue calme à proximité directe de la place de la place Ampère, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. La gare de Perrache se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en transport en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par trimestre. La taxe foncière est de 801€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Bel appartement avec de beaux volumes avec le charme de l’ancien (hauteur de plafonds, cheminées, parquet)

• Porte blindée

• Au calme sur cour

• Coin nuit séparé

• 2 Belles chambres agréables

• Copropriété bien entretenue

• Proches des transports et des commerces 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.E./S.O.
Consommations énergétiques

243.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

53.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 450 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 750 €
Montant total à financer : 483 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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