Appartement de 90.0 m² à Lyon
Rue Bellecombe, Lyon -
4 pièces
90.0 m² - 410 000 €
Ce bien a été vendu par Boris
Appartement de 90.0 m² à Lyon
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Bel Appartement - 4 pièces de 90 m2 - Entièrement rénové, traversant et avec un grand balcon - Rue Bellecombe 69003 Lyon

Rue Bellecombe, Lyon - 4 pièces - 90.0 m² - 3 chambres

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410 000 €

4 556 € / m²
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Bel Appartement - 4 pièces de 90 m2 - Entièrement rénové, traversant et avec un grand balcon - Rue Bellecombe 69003 Lyon Voir la localisation

Rue Bellecombe, Lyon - 4p - 3c - 90.0 m²

410 000 €

4 556 € / m²
Prix de mise en vente 410 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 90 m²
Surface au Sol 90 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 90 m2 Carrez, situé Rue Bellecombe à Lyon.

L’appartement est situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble des années 70.
La résidence est sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Très lumineux et traversant, le bien se compose :
- D'un grand séjour de 25m2, qui donne sur un balcon de 9m2 exposé Est.
- De trois chambres d’une surface de 11m2 chacune ; deux d'entre elles donnent sur cour et la troisième sur le balcon du séjour.
- D’une cuisine semi-ouverte de 11m2.
- D’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparés.
L'ensemble de l'appartement a été rénové il y a 6 ans et le parquet poncé et vitrifié il y a un mois.
Une cave saine de 6m2 complète ce bien. Une place de parking extérieur est disponible. Un local à vélo fermé à clé est également présent dans l’immeuble.

Le bien est idéalement situé dans le quartier commerçant et dynamique de Villette Bellecombe et parfaitement desservi par la ligne de bus C3, le tram T1 et le métro B.
À proximité directe de la gare de la Part-Dieu, l’appartement est au coeur de ce quartier en pleine transformation.
La presqu’île et Confluence sont accessibles en moins de 15 minutes en transport. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d’Or en quelques minutes en bus.

Le système de chauffage est au gaz collectif et la production d'eau chaude par ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre, et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien, et le bail HCL de l'immeuble. La taxe foncière est de 938 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Central dans un quartier dynamique 

- A proximité directe de la Part Dieu 

- Place de parking 

- Orienté Est et lumineux 

- Entièrement rénové 

- Dispose d’une grande pièce de vie lumineuse

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

185 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

31 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 410 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 750 €
Montant total à financer : 440 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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