Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 90.0 m2 Carrez, situé Avenue des Graves à Villenave-d'Ornon.
L’appartement est situé au premier et dernier étage d'un résidence parfaitement bien entretenue de 2019.
Initialement conçu en T4, cet appartement est dans la capacité d'accueillir aisément une troisième chambre (plan à l'appui).
À la demande du propriétaire, il a été aménagé en T3, et dispose donc d'un double séjour.
Le bien se compose :
• D'un séjour très lumineux de plus de 40 m2, exposé Sud Ouest qui donne sur une terrasse de 13 m2 bénéficiant de la même exposition.
• D’une cuisine ouverte moderne, en parfait état et bien agencée, étudiée par un architecte d'intérieur.
• D'une première chambre, d'une surface de plus 10 m2 , dotée d'un placard de rangement intégré.
• D'une seconde chambre, aménagée en suite parentale, bénéficiant de sa propre terrasse de 8,5 m2 et de sa propre salle d'eau. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche serviette.
• Une seconde salle de bain de équipée d’une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviette se trouve face à la première chambre.
Cet appartement dispose de WC séparés et de deux grands placards de rangement intégrés dans l'entrée et le séjour.
Deux places de parking extérieures accompagnent ce bien.
Un local à vélo est également présent sur le parking.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel, desservi par les transports en commun (bus 11 & 89)
À proximité du Golf de Villenave et des rives d’Arcins, l’appartement est proche de toutes les commodités de Villenave d’Ornon.
Le centre ville de Bordeaux se trouve à moins de 20 minutes de voiture de l’appartement. Il est également possible de rayonner dans tout le Bordelais grâce à sa proximité avec la rocade.
Le système de chauffage est individuel au gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La copropriété compte 30 lots.
La taxe foncière est de 1500 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
