- Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 82,60 m2 Carrez (86,39 m2 au sol), situé Boulevard du 11 novembre à Villeurbanne. L’appartement est situé au 1er étage sur 11 d'une résidence sécurisée, construite en 1973.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Spacieux, lumineux et traversant, le bien se compose :
- D'une entrée de 12,55 m2 pouvant être aménagée en bureau
- D'une grande pièce à vivre de 24,25 m2 exposée Sud-Ouest très lumineuse
- D'une cuisine semi-ouverte et équipée de 11,33 m2
- De deux belles chambre de 18,11 m2 et 10,82 m2
- D'une salle de bain avec baignoire et vasque
- D'un toilette séparé
Un place de parking privé en sous-sol et une cave saine de 4m2 complètent ce bien.
Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un interphone.
L'appartement est facilement ré-aménageable en T4, comme c'était le cas à a base pour cet appartement.
Une rénovation complète de la façade comprenant une rénovation énergétique (et une isolation) est déjà payé et prévue courant 2023
Bien idéalement situé dans un quartier paisible, parfaitement desservi par les transports en commun (tramway et bus). À proximité directe de la Doua, l’appartement est au cœur de Villeurbanne. Les quais du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Le parc de la tête d’or est à 900 mètres de l’appartement.
Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 570 € par trimestre. La taxe foncière est de 1000 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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