Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 80,94 m2 Carrez, situé Rue des Rancy dans le 3ème arrondissement. L’appartement est situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1992.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Entièrement rénové et bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une grande pièce de vie de 48,77 m2 attenante à un balcon de 4,75 m2 exposée Sud-ouest
- D'une cuisine ouverte et entièrement équipée
Dans l'espace nuit séparé :
- De deux chambres d’une surface de 10,73 m2 et 10,25 m2 avec rangements intégrés
- D’une salle de bain rénovée en avril 2022
- D'une petite buanderie
- De toilettes séparées
Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un interphone. Une cave de 6,15 m2 ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D et B, Tram T1 et Bus C25. L’appartement est au cœur du quartier Voltaire/Part-Dieu et situé à 5 minutes à pied des métros Garibaldi, Saxe-Gambetta et de la Place Guichard. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 15 minutes à pied.
Le système de chauffage est individuel électrique. Le ballon d’eau chaude a été changée en 2022. Les charges de copropriété s'élèvent à 387 € par trimestre (entretien de l’immeuble, des espaces verts, de l'ascenseur, eau froide). La taxe foncière est de 850 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
