Appartement de 80.16 m² à Nantes
Rue de Tharon, Nantes -
4 pièces
80.16 m² - 226 900 €

Bel appartement T4 de 80,16 m2 - Idéal familles ou investisseurs - Quartier Chantenay - Nantes

Rue de Tharon, Nantes - 4 pièces - 80.16 m² - 3 chambres

Voir la localisation

226 900 €

2 831 € / m²
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Bel appartement T4 de 80,16 m2 - Idéal familles ou investisseurs - Quartier Chantenay - Nantes Voir la localisation

Rue de Tharon, Nantes - 4p - 3c - 80.16 m²

226 900 €

2 831 € / m²
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Prix de mise en vente 226 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 80,16 m²
Surface au Sol 80,16 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce beau 4 pièces de 80,16 m² Carrez, situé dans le quartier Chantenay à Nantes.

L'appartement est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur).
La résidence dispose d'un parking au placement libre.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose:
- D'une entrée avec débarras permettant le stockage
- D'une pièce de vie lumineuse orientée Sud
- D'une cuisine séparée avec arrière cuisine attenante
- De 3 chambres, chacune dotée d'un placard
- D'une salle d'eau
- De toilettes séparées

Une cave complète ce bien.
Un local à vélos sécurisé est disponible dans la résidence.
Un parking au placement libre est présent dans la copropriété.

Le système de chauffage est collectif et le système de production d'eau chaude est électrique.

La taxe foncière est de 1249 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 597 € par trimestre incluant l'eau froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, crèches, commerces, maison de la santé, salle multi-activités sportives, médiathèque...
La ligne de tram 1 est à 4 minutes à pied.
La ligne de bus 11 passe à proximité immédiate.
Plusieurs parcs sont également proche de l'appartement comme celui de la Boucardière.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Appartement T4 de 80m2 idéal pour une famille ou investisseurs

Grande entrée avec débarras

Cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et ballon d'eau chaude de 200L

Pièce de vie exposée Sud

Beaux volumes et belle luminosité dans chaque pièce

Beaucoup de rangements avec un dressing dans chaque chambre

Appartement très propre

Présence d'une cave en sous-sol

Résidence calme

Présence d'un parking libre devant la copropriété

Bien situé en dernier étage

Proche de toutes les commodités à pied

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

271 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

9 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 226 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 018 €
Montant total à financer : 243 918 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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