Appartement de 78.0 m² à Paris
Square Dunois, Paris -
4 pièces
78.0 m² - 710 000 €
Ce bien a été vendu par Rayann
Appartement de 78.0 m² à Paris
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17 photos
Plan 2D

Appartement - Calme et lumineux avec vue - 4 pièces - 78.0 m2 - Dunois / BNF / Chevaleret

Square Dunois, Paris - 4 pièces - 78.0 m² - 3 chambres

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710 000 €

9 103 € / m²
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Appartement - Calme et lumineux avec vue - 4 pièces - 78.0 m2 - Dunois / BNF / Chevaleret Voir la localisation

Square Dunois, Paris - 4p - 3c - 78.0 m²

710 000 €

9 103 € / m²
Prix de mise en vente 710 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 78 m²
Surface au Sol 78 m²
Étage 13 sur 25
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces fraîchement rénové d'une surface de 78 m2 Carrez, situé Square Dunois à Paris 13ème, au pied de la ligne 6 et à 7 min de la ligne 14 et du RER C.

L’appartement est situé au 13ème étage d'une grande copropriété avec gardien, ascenseurs, et très bien entretenue. Il surplombe immédiatement commerces, restaurants, écoles, crèche, ludothèque, piscine, tennis, gymnase, et centre d'animation. La place d'Italie est également accessible à pied, ainsi que le 5ème et le 12ème arrondissement.

Vous apprécierez son excellent état, ses balcons, sa vue, ses baies coulissantes double-vitrage avec volets centralisés, ses nombreux rangements intégrés, et son agencement optimisé.

Le bien se compose :
- d'une entrée avec des rangements sur-mesure;
- d'une cuisine moderne et équipée, séparée par une verrière d'artisan;
- d'un séjour/salle à manger lumineux (exposé Sud Ouest) de 17,5 m2 facilement transformable en 30m2 en en enlevant une chambre. Il donne accès à un balcon et dispose d'une bibliothèque sur mesure;
- d'un bureau avec des rangements sur-mesure;
- d'une 1ère chambre avec des rangements donnant accès à un balcon et muni d'une salle d'eau attenante;
- d'une salle de bain avec baignoire et rangements intégrés;
- d'une 2ème chambre donnant accès à un balcon (sud-est);
- d'une 3ème chambre donnant accès à un balcon (sud-est), avec possibilité d'ouvrir cette 3ème chambre sur le salon;
- des toilettes séparées avec un lave main sont également présentes.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Une place de parking est louable dans l'immeuble pour un prix très abordable.
L'appartement est entièrement accessible au PMR et poussettes depuis la rue ou le parking.

Eau chaude et chauffage au gaz collectif (chauffage urbain), inclus dans les charges.
Service de gardiennage H24, 7/7.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 465 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1000€.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Agencement optimisé et circulation fluide 
- Nombreux rangements 
- Séjour et chambres lumineux 
- Traversant 
- Isolation thermique et phonique
- Balcon 
- 3 chambres 
- 2 salles de bain 
- Cave + Local à vélo 
- Bien desservi par les transports 
- Proches de toutes les commoditées

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

115 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

16 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 710 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 53 250 €
Montant total à financer : 763 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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