Appartement de 77.02 m² à Nantes
Rue Marx Dormoy, Nantes -
4 pièces
77.02 m² - 229 000 €

Appartement T4 de 77 m2 avec balcon et place de parking - Rue Marx Dormoy, Nantes

Rue Marx Dormoy, Nantes - 4 pièces - 77.02 m² - 3 chambres

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229 000 €

2 973 € / m²
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DPE D

Appartement T4 de 77 m2 avec balcon et place de parking - Rue Marx Dormoy, Nantes Voir la localisation

Rue Marx Dormoy, Nantes - 4p - 3c - 77.02 m²

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2 973 € / m²
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Prix de mise en vente 229 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 77,02 m²
Surface au Sol 87,93 m²
Étage RDC sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement T4 de 77.02 m² Carrez, situé Rue Marx Dormoy à Nantes.

Idéal familles ou investisseurs.
L'appartement est situé en RDC surélevé d’un immeuble des années 1970 avec ascenseur.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 10,7 m2.
L'appartement a été rafraichi en Septembre 2024 (peinture refaite dans l'appartement ainsi que les sols de la cuisine, de l’entrée, du couloir, de 2 chambres et des wc).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
D'une entrée avec placard de 7,65 m2.
D'une pièce de vie de 19 m2 donnant sur un balcon de 10,7 m2
D'une cuisine séparée de 9,34 m2.
De 3 chambres dont une avec un accès au balcon.
D'une salle d'eau avec meuble simple vasque.
De toilettes séparées.

Ce bien dispose également d’une place de parking et d’une cave de 7 m2.
Un local à vélos est également présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 412 €.

Le bien se trouve à 4 minutes à pied de la ligne 2 et 3 du tram (arrêt Mangin).
Les lignes de bus 5 et 26 sont à proximité à pied.
Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarché, écoles...).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement T4 - idéal investisseurs ou familles
- Pièce de vie donnant sur un balcon de 10,7 m2
- Cuisine séparée
- 3 chambres dont 1 avec placard
- Placard dans l'entrée
- Double vitrage performant
- Toilettes séparées
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un ascenseur
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

215 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

46 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 229 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 175 €
Montant total à financer : 246 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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