Appartement de 76.1 m² à Paris
Rue Marguerite de Rochechouart, Paris -
4 pièces
76.1 m² - 748 000 €

Bel appartement de 4 pièces - 76 m² - 3m de hauteur sous plafond - Quartier Trudaine/Maubeuge 75009 Paris

Rue Marguerite de Rochechouart, Paris - 4 pièces - 76.1 m² - 2 chambres

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748 000 €

9 829 € / m²
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DPE D

Bel appartement de 4 pièces - 76 m² - 3m de hauteur sous plafond - Quartier Trudaine/Maubeuge 75009 Paris Voir la localisation

Rue Marguerite de Rochechouart, Paris - 4p - 2c - 76.1 m²

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Prix de mise en vente 748 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 76,1 m²
Surface au Sol 76,1 m²
Étage RDC sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Possibilité de profession libérale.
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 76,1 m² Carrez, situé rue Marguerite de Rochechouart à Paris.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de 1880. Au calme, il donne entièrement sur une grande cour et bénéficie d'un plan sans perte d'espace, avec tout le charme de l'ancien et une hauteur sous plafond de 3 mètres.

Le bien se compose :
D'un séjour de 21,55 m² ouvrant sur une salle à manger de 17,53 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
De deux chambres de 14,17 m² et 11,87 m².
D'une salle de bain et d'un WC séparé.
De nombreux rangements.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier vivant, commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 2, 7, 12). À proximité directe de la place d'Anvers et de l'avenue Trudaine, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien. La butte Montmartre se trouve à 8 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement place Saint-Georges ou aux Abbesses.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 402 € par trimestre.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 € fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Double vitrage performant

Belle hauteur sous plafond

Pas de vis-à-vis

Entièrement sur cour

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Rangement optimisé

Cuisine entièrement équipée

Baignoire dans la salle de bain

Toilettes séparées

Copropriété saine et sans sujet

Copropriété bien entretenue

Présence d'une cave

Présence d'un local à vélos

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

228 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

49 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 748 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 56 100 €
Montant total à financer : 804 100 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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