Appartement de 76.0 m² à Marseille
Rue Perrin Solliers, Marseille -
3 pièces
76.0 m² - 290 000 €

Charmant appartement T3 - 76 m² Traversant & Lumineux - Rue Perrin Solliers, Marseille

Rue Perrin Solliers, Marseille - 3 pièces - 76.0 m² - 2 chambres

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290 000 €

3 816 € / m²
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DPE D

Charmant appartement T3 - 76 m² Traversant & Lumineux - Rue Perrin Solliers, Marseille Voir la localisation

Rue Perrin Solliers, Marseille - 3p - 2c - 76.0 m²

290 000 €

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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 290 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 76 m²
Surface au Sol 76 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Chambre de service Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet agréable 3 pièces traversant de 76 m² Carrez, situé Rue Perrin Solliers à Marseille.
Niché au 3ème étage d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une répartition avantageuse des espaces et une exposition Est qui maximise la lumière naturelle.

L'appartement se compose comme suit :
-D'un salon/séjour spacieux de plus de 24m² disposant d'une climatisation réversible et exposé Est;
-D'une Une cuisine séparée et équipée de 6,79m² (potentiellement ouvrable sur le séjour);
-De deux chambres confortables dotées de climatisation réversible et dont l'une est de plus de 16m²; parfaites pour une famille ou un couple à la recherche d'espace supplémentaire;
-D'une salle d'eau disposant d'espaces de rangements optimisés;
-De toilettes séparées.

Une cave, idéale pour le stockage, et une chambre de service de 8m² complètent ce bien.
Enfin profitez d'un terrassée partage au dernier étage.

Le système de chauffage est électrique et au gaz. Egalement le système d'eau chaude est géré par un cumulus.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 440€ par trimestre (eau froide, gestion des parties communes etc.)
La taxe foncière annuelle est de 1 290 €.

L'appartement est situé dans le dynamique 6ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de nombreux avantages :
Proche du Parc du 26e Centenaire pour des moments de détente en plein air ;
À 5 minutes à pied de la station de métro Castellane (lignes 1 et 2), facilitant vos déplacements ;
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité pour un quotidien pratique et agréable ;
Écoles à proximité telles que l'École élémentaire Perrin Solliers et le Collège Edgar Quinet.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Charme de l'ancien (tomettes au sol, hauteur sous plafond)
- Triple exposition
- Bel espace de vie avec climatisation réversible
- Cuisine potentiellement ouvrable
- 2 chambres climatisations réversibles
- Cave
- Chambre de service
- Toit terrasse partagé avec les copropriétaires

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

kWhEP/m2 par an non renseignée

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 290 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 750 €
Montant total à financer : 311 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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