Appartement de 75.23 m² à Puteaux
Rue Louis Pouey, Puteaux -
3 pièces
75.23 m² - 440 000 €

Confortable 3 pièces en étage élevé, vue imprenable, Rue Louis Pouey à Puteaux

Rue Louis Pouey, Puteaux - 3 pièces - 75.23 m² - 2 chambres

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440 000 €

5 849 € / m²
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DPE D

Confortable 3 pièces en étage élevé, vue imprenable, Rue Louis Pouey à Puteaux Voir la localisation

Rue Louis Pouey, Puteaux - 3p - 2c - 75.23 m²

440 000 €

5 849 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Laura
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Prix de mise en vente 440 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 75,23 m²
Surface au Sol 78 m²
Étage 23 sur 46
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose de découvrir cet agréable appartement de 75,23 m² Carrez, situé Rue Louis Pouey à Puteaux.

Situé au 23ème étage d'un immeuble moderne de 46 étages, il offre une vue dégagée et exceptionnelle de Paris. Avec une orientation plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement, bien agencé, se compose :
- D'une entrée avec rangements
- D'un séjour lumineux avec porte coulissante sur la chambre et la cuisine
- D'une cuisine en très bon état, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, permettant la transformation en double séjour selon vos envies.
-D'une salle d'eau refaite et de toilettes séparées.
- De deux chambres

Une cave et une place de parking accompagnent ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif, le montant par trimestre est de 1700€.

La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

Ce bien est situé dans un quartier recherché proche du centre d'affaires de La Défense. Vous trouverez à proximité l'école maternelle Halévy et le collège Jean Lurçat. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec la station Esplanade de La Défense à 10 minutes à pied (ligne 1 du métro et ligne U du Transilien).

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1948-1969, est entretenu avec soin, dispose d'un gardien et d'un local à vélos.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Etage élevé avec ascenseur

Vue dégagée et exceptionnelle

Calme

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

Salle d'eau et cuisine récemment rénovées

Très lumineux

Toilettes séparées

Présence d'une cave

Présence d'une place de parking

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

228 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

28 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
La Défense (à 450 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 440 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 000 €
Montant total à financer : 473 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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