Appartement de 74.2 m² à Paris
Avenue Simon Bolivar, Paris -
3 pièces
74.2 m² - 740 000 €
Ce bien a été vendu par Paul
Appartement de 74.2 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Charmant 3 pièces - 74,2 m² - Coup de coeur - Buttes Chaumont

Avenue Simon Bolivar, Paris - 3 pièces - 74.2 m² - 2 chambres

Voir la localisation

740 000 €

9 973 € / m²
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Ce bien est vendu

15 photos
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Charmant 3 pièces - 74,2 m² - Coup de coeur - Buttes Chaumont Voir la localisation

Avenue Simon Bolivar, Paris - 3p - 2c - 74.2 m²

740 000 €

9 973 € / m²
Prix de mise en vente 740 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 74,2 m²
Surface au Sol 74,2 m²
Étage 2 sur 8
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces de 74,2 m² Carrez, situé avenue Simon Bolivar à Paris dans le 19ème arrondissement.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 8, avec ascenseurs, dans une résidence bien entretenue et sécurisée par une gardienne.

En très bon état, ce bien présente de belles prestations (parquet, double-vitrage). Il se compose :

- d'un grand séjour de 34,6 m² orienté Sud-Sud-Ouest ;
- d'une cuisine séparée, équipée et très fonctionnelle, (plaques, lave vaisselle, hotte) ;
- d'une première chambre de 13,5 m² avec un grand placard ;
- d'une seconde chambre de 9,8 m² avec rangements ;
- d'une salle de bain en bon état avec une baignoire, un grand meuble vasque et un emplacement pour un lave-linge ;
- de toilettes séparées ;

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique parfaitement desservi par les transports (métro ligne 2, 7bis et 11, ainsi que de nombreux bus). Le Canal St Martin se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux Buttes Chaumont (3 minutes). Tous les commerces se trouvent à proximité de l'appartement (boulangeries, supermarchés, commerces de bouche, restaurants) ainsi que toutes les écoles de la plus petite enfance jusqu'au études supérieures.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges sont de 1250€ par trimestre, la taxe foncière de 834€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Situé au 2ème étage sur 8 dans un immeuble calme et sécurisé 
- 2 chambres spacieuses avec rangements 
- Cuisine équipée et fonctionnelle 
- Salle de bain fonctionnelle en bon état 
- Agencement optimisé, aucune perte d’espace 
- Belles prestations : double vitrage, parquet 
- Toilettes séparées 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

218 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

47 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 740 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 55 500 €
Montant total à financer : 795 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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