Appartement de 74.0 m² à Paris
Paris -
3 pièces
74.0 m² - 525 000 €

Appartement 3 pièces - Vue exceptionnelle - 74.0 m² - Station Olympiades - Rue du Javelot 75013 Paris

Paris - 3 pièces - 74.0 m² - 2 chambres

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525 000 €

7 095 € / m²
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DPE D

Appartement 3 pièces - Vue exceptionnelle - 74.0 m² - Station Olympiades - Rue du Javelot 75013 Paris Voir la localisation

Paris - 3p - 2c - 74.0 m²

525 000 €

7 095 € / m²
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Expert Hosman Lilas
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Prix de mise en vente 525 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 74 m²
Surface au Sol 74 m²
Étage 23 sur 31
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 74 m² Carrez, situé rue du Javelot dans le 13ème arrondissement de Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Situé en étage élevé dans la tour Mexico, l’appartement jouit de vues panoramiques dans chacune des pièces en étant exposé à l’Est.

Datant des années 1972, l’immeuble est entièrement sécurisé et parfaitement entretenu, plus des trois quarts des propriétaires étant résidents.

Les gardiens en charge de l’accueil, l’entretien et la sécurité habitent sur place.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 35 m2 récemment rénové avec plancher en chêne massif

- D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour

- De deux chambres de 10 et 12 M2, dont l’une aménagée pour l’instant en bureau

- D’un dressing de 6 M2 attenant au séjour, pouvant faire office de chambre ou bureau d’appoint

- D'une salle de bain et de toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Un local à vélo est à disposition.

Au coeur de l’écosystème parisien, l’appartement jouit d’une excellente desserte par les transports en commun : ligne de métro 14 (liaisons directes avec Châtelet-Les Halles, les gares de Lyon et de St Lazare et l’aéroport d’Orly) et bus 62, 64 et 83 en pied d'immeuble; ligne de métro 7 et tramway T3 à 7 minutes à pied ; ligne de métro 5 et 6 à 12 minutes à pied.

Nombreux équipements (lycée, collège, école, crèche…), restaurants et commerces à proximité immédiate. Parc de Choisy à quelques minutes à pied, quais de Seine et quartier Paris Rive Gauche (Bibliothèque François Mitterrand, Cinéma MK2 Bibliothèque, Université Paris Diderot…) facilement accessibles.

Les charges de copropriété, comprenant l’eau chaude sanitaire, le chauffage collectif et le gardiennage 24H/24, s'élèvent à 1300 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1350 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Vue exceptionnelle

Cuisine ouverte et équipée

Présence d'une cave de 3,5m2

Étage élevé avec ascenseur

Très lumineux

Toilettes séparées

Copropriété sécurisée avec gardien

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 525 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 375 €
Montant total à financer : 564 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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