Lumineux 3 pièces traversant - Rue Aristide Briand à Montreuil - Avec Box inclus

Boulevard Aristide Briand, Montreuil - 3 pièces - 73.0 m² - 2 chambres

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313 000 €

4 288 € / m²
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Boulevard Aristide Briand, Montreuil - 3p - 2c - 73.0 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Paul
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Prix de mise en vente 313 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 73 m²
Surface au Sol 73 m²
Étage 4 sur 7
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 73 m² Carrez, situé Boulevard Aristide Briand à Montreuil. Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 70 avec ascenseur, cet appartement traversant offre une double exposition sud-est, assurant une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un spacieux séjour traversant, illuminé par de grandes fenêtres ;
Deux chambres confortables ;
Une cuisine semi-ouverte ;
Une salle de bain pratique avec baignoire et un espace pour les rangements ;
Des toilettes séparées pour plus de confort.

Un box fermé est disponible pour faciliter vos déplacements.

Le système de chauffage de base et d'eau chaude est collectif.
Les charges représentent 340 euros par mois.

Le bien est idéalement situé à Montreuil, bénéficiant d'un environnement dynamique et en pleine expansion. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des espaces culturels. Le quartier est bien desservi, avec la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à environ 12 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris et sa périphérie. Une future station de Tram sera accessible à 5 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un gardien assurant sécurité et tranquillité. Des travaux de copropriété sont planifiés pour améliorer les parties communes.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Calme

Présence d'une place de parking boxée

Étage élevé

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis direct

Très lumineux

Traversant

Toilettes séparées

Copropriété sécurisée avec gardien

Présence d'une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Double S./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

323 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 313 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 23 475 €
Montant total à financer : 336 475 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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