Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 73 m2 Carrez, situé Rue de la Rousselle à Bordeaux.
L’appartement duplex est situé au dernier étage (3ème) d'un immeuble en pierre bordelaises, avec balcon filant, exposé Sud. Idéalement situé, en plein de coeur de Bordeaux, dans le Quartier Saint Paul, proche des commerces et à 4 minutes à pieds de l'arrêt de tram Sainte Catherine/ou 1 minute à pieds de l'arrêt de tram Place du Palais (tram A) et de l'arrêt porte de Bourgogne (tram A, C et D) !
Surface Loi Carrez : 73,16 m2
Surface au sol : 82,49 m2
Le bien se compose comme suit :
- Un séjour de 27 m2, exposé Sud qui donne sur les toits de Bordeaux
- Un balcon filant est rattaché au séjour
- Une cuisine semi-ouverte de 8 m2, équipée
A l'étage :
- Une chambre d’une surface de 17 m2 au sol
- Un salon/bureau avec fenêtre (Possibilité de fermer une pièce afin d’en faire une seconde chambre de 15,4 m2)
- Une salle de bain avec toilettes
Une cave de 9,5 m2 complète ce bien (n°4)
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 358 € par trimestre.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
La copropriété compte 12 lots (6 propriétaires).
La taxe foncière est de 1227 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
: 31 125 € 
