Hosman vous propose à la vente ce 3-4 pièces d'une surface de 78,31 m2 au sol et 72.65 m2 Carrez, situé Rue des Hauts Moulins à Saint-Herblain.

Cet appartement situé au 4eme et dernier étage d'une copropriété semi récente parfaitement entretenue, est également très lumineux de par son exposition Nord Est (traversante Sud Ouest) avec beaucoup de dégagement.

Une vue imprenable sur Nantes et sur le parc de la copropriété vous permet également de n'avoir aucun vis à vis au travers du balcon d'environ 5 m2.

Cet appartement - idéal pour une jeune famille, un primo accédant ou un investisseur, se compose comme suit :

D'une entrée donnant sur un couloir en étoile d'une surface de 6,38 m2, desservant à la perfection l'ensemble de l'appartement avec une circulation fluide et agréable. De nombreux rangements sont disponibles dans cet espace de circulation.
D'un spacieux double séjour de 29,81 m2 donnant sur le balcon. La partie salle à manger étant auparavant une chambre, peut facilement être séparée pour rajouter une chambre supplémentaire à l'appartement.
D'une cuisine séparée d'une surface de 6,9 m2 avec une loggia faisant office de buanderie d'une surface de 1,49 m2.
De deux chambres de 9,13 et 12 m2.
D'une salle d'eau d'une surface de 5,24 m2, avec placard intégrée, douche et meuble vasque.

Côté annexes, une cave d'environ 5 m2 ainsi qu'une place de parking sécurisée accompagnent ce bien.

Le système de chauffage est collectif et la production d'eau chaude individuelle, via une chaudière à gaz annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 487 € par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et du parc.

La copropriété compte 8 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure ou travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 1013 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.