Appartement de 70.0 m² à Boulogne-Billancourt
Rue Bartholdi, Boulogne-Billancourt -
2 pièces
70.0 m² - 730 000 €

Coup de cœur ! 2 pièces de 70m2 - Charme de l'ancien et sans vis-à-vis - Prince Marmottan, Boulogne-Billancourt

Rue Bartholdi, Boulogne-Billancourt - 2 pièces - 70.0 m² - 1 chambre

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730 000 €

10 429 € / m²
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DPE D

Coup de cœur ! 2 pièces de 70m2 - Charme de l'ancien et sans vis-à-vis - Prince Marmottan, Boulogne-Billancourt Voir la localisation

Rue Bartholdi, Boulogne-Billancourt - 2p - 1c - 70.0 m²

730 000 €

10 429 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 730 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 70 m²
Surface au Sol 70 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce sublime appartement de 2 pièces de 69,27 m² Carrez, situé au 11 Rue Bartholdi à Boulogne-Billancourt.

Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble de 6 étages (début XXeme), cet appartement allie charme de l’ancien et modernité. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité optimale grâce à sa disposition traversante, et d'un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

Un vaste séjour/salle à manger de 30 m², orné de moulures et d'un parquet en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante ;
Une cheminée fonctionnelle, ajoutant une touche d'authenticité ;
Une belle cuisine équipée et bien agencée,
Une grande chambre de 16 m², dotée d'un dressing, offrant un espace de rangement optimisé ;
Une salle de bain avec baignoire et vasque ;
Un WC séparé.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, avec une chaudière installée en 2014. Les charges de copropriété s’élèvent à 700 € par trimestre.
La taxe foncière est de 784 €.

Cet appartement se complète d'une cave saine de 8m² et bénéficie d'un ascenseur dans l'immeuble. Un gardien est présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier attractif, desservi par les transports (ligne 10). En plein cœur du centre commerçant de Boulogne-Billancourt, de nombreux commerces et restaurants se trouvent aux alentours.

Le bois de Boulogne se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Porte d’Auteuil et Porte de Saint-Cloud.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée
Bon DPE
Double séjour
Cuisine séparée et équipée
Vue dégagée et absence de vis-à-vis
Belle hauteur sous plafond
Traversant
Chambre sur cour
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une cave
Quartier recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

183 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

39 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Boulogne Jean Jaurès (à 440 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 730 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 54 750 €
Montant total à financer : 784 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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