Spacieux appartement 3 pièces de 70m2, doté du charme de l'ancien, dans le 11ème arrondissement de Paris
Rue Chevreul , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
745 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
70 m2
Étage
3 sur 6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Proposé par Carole-anne
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L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 3 pièces de 70m2 (68,85m2 Loi Carrez), dans une rue parallèle à la place de la Nation dans le 11ème arrondissement, rue Chevreul.

COUP DE COEUR

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, l'appartement se compose d'une grande entrée desservant chacune des pièces : une pièce à vivre exposée plein Ouest, une chambre parentale, une second chambre donnant sur une petite cour, un grand dressing, une cuisine séparée et une salle de bain avec baignoire et WC. Nombreux rangements. Le bien est vendu avec une cave saine.

Appartement de caractère doté du charme de l'ancien avec moulures, cimaises, parquet et cheminées. Calme et lumineux avec une vue dégagée, il est en très bon état, tout comme les parties communes (refaites entièrement il y a 2 ans) et la façade de l'immeuble (refaite l'année dernière).

Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 500€ environ. La copropriété compte 45 lots.

L'appartement est idéalement situé : à 2 minutes à pieds de la place et du métro Nation, proche des commerces et des établissements scolaires. Vie de quartier à la fois dynamique et familiale.

L’équipe d’Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien
- Charme de l’ancien (moulures, parquet, cheminées) dans de beaux volumes

- Lumineux (exposition Ouest et vue dégagée) et calme (étage élevé avec double vitrage dans une rue peu passante)

- Emplacement idéal : place de la Nation, dans un quartier aux avantages nombreux

- Qualité de la copropriété : excellent état grâce à de récents travaux, ascenseur, cave, local à vélos

Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Traversant Oui
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété 45
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques C - 110.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre D - 25.7 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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