Superbe appartement traversant - 3 chambres - balcon - sans vis à vis - Arrêt Tram D "Calypso"- Avenue d'Eysines, Bordeaux Voir la localisation

Description du bien
Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 5 pièces, de 70 m² Carrez, situé Avenue d'Eysines à Bordeaux. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 9 étages, cet appartement lumineux et bien agencé bénéficie d'une exposition est, idéale pour profiter d'une belle luminosité matinale. Un balcon de 6 m², une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie optimal pour une famille avec des grands espaces verts. Le stationnement est libre dans la résidence.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Détails du bien
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux de 18m2 avec accès direct au balcon de 6m2 ;
Trois chambres, idéales pour une famille de 9 à 11m2;
Une cuisine séparée et équipée de 6,25m2 ;
Une salle de bain avec baignoire de 4,8m2 ;
Des toilettes séparées.
Une cave complète le bien
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 750 €.

Localisation
L'appartement est situé dans un quartier agréable et bien desservi de Caudéran, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Parc de la Chêneraie et le Parc Bordelais, parfait pour des promenades et des activités en plein air ;
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité, offrant un cadre de vie pratique ;
Écoles réputées à proximité, telles que l'École Primaire Jean-Jaurès et le Collège Henri Brisson ;
Accès facile aux transports en commun : à 10 minutes à pied de la ligne D du tramway, desservant rapidement le centre-ville de Bordeaux, et de plusieurs lignes de bus.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 70s, est bien entretenu et sécurisé avec un gardien. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 525 € par trimestre.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.