Ravissant duplex en rez-de-jardin de 69m2 avec 2 chambres - Proche de la Garenne Colombes - Rue Pierre Brossolette Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce ravissant duplex d'une surface de 69.1 m2 Carrez, situé Rue Pierre Brossolette à Colombes.

L’appartement est au rez-de-jardin et 1er étage d'une copropriété de 5 étages. On y accède par la rue, ce qui lui donne le charme d'une petite maison indépendante de deux étages, sans besoin de traverser d'espaces communs.

L’étage inférieur se compose comme suit :
- D'un grand séjour et salle à manger, exposés Sud-Est, baignés de lumière toute la journée, d'une belle hauteur sous plafond de 3m
- D’une cuisine séparée, entièrement équipée, qui donne sur une terrasse à jouissance exclusive, ainsi que sur une grande cave privative et saine (17,35m2) en sous-sol qui peut servir de buanderie

A l’étage supérieur, vous trouverez :
- Une chambre de 8,64m2
- Une grande chambre de 11,69m2
- Un WC séparé
- Une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un meuble vasque

Le duplex est proposé avec un parking boxé, au niveau de la rue, pour un prix en sus de 10 000 €.

Le bien se situe à 30 mètres de la station de train La Garenne Colombes, qui dessert Paris St Lazare en 12 minutes.
Il est à la lisière entre Colombes et la Garenne Colombes, dans un environnement résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, avec une chaudière à condensation achetée il y a 5 ans.
Le bien est soumis au statut de copropriété, et les charges s'élèvent à 560€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1040€.

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis le site hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.