Ravissant Appartement proche Erdre - T3 de 69.3 m2 - Boulevard Eugène Orieux 44300 Nantes Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69.3 m² Carrez, situé Boulevard Eugène Orieux à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 5 (avec ascenseur) de la résidence Des Bateliers (Kaufman & Broad). Ce dernier, construit en 2012 respecte les normes PMR.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée couloir de 7,35 m²
Un salon/séjour avec cuisine moderne de 34,07 m²
Un balcon (orienté Sud) de 4 m² est rattaché au salon
Une cuisine moderne, bien agencée et ouverte sur le salon
2 chambres de 12,26 m² et 9,64 m² dont une disposant d'un balcon donnant sur la cour
Une salle de bain de 4,18 m² équipée d'une simple vasque et d'un sèche-serviette
Des toilettes séparées

Une place de parking au sous-sol et boxée accompagne ce bien
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Cet ensemble bénéficie d’une situation privilégiée de par sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces :
- Accès à l'Erdre à 2 mn à pied
- Supermarchés et boulangerie à 4 min à pied
- Arrêt de bus à 1 mn à pied
- Centre-ville à 20 mn en tramway (Ligne 2)

Le système de chauffage est : Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 378 € par trimestre comprenant l'eau chaude/froide, la gestion et l'entretien des espaces communs

La taxe foncière est de 1 255 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.