Appartement de 68.82 m² à Clamart
Rue des Étangs, Clamart -
3 pièces
68.82 m² - 439 000 €

Ravissant appartement 3 pièces de 69m2 entièrement rénové - Vue dégagée et calme - Cave et Parking - Rue des Étangs, Clamart

Rue des Étangs, Clamart - 3 pièces - 68.82 m² - 2 chambres

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439 000 €

6 379 € / m²
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DPE D

Ravissant appartement 3 pièces de 69m2 entièrement rénové - Vue dégagée et calme - Cave et Parking - Rue des Étangs, Clamart Voir la localisation

Rue des Étangs, Clamart - 3p - 2c - 68.82 m²

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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 439 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 68,82 m²
Surface au Sol 68,82 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, d’une superficie de 68,82 m² Carrez, situé rue des Étangs à Clamart. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un balcon de 2,25 m² avec une vue dégagée. L’appartement, entièrement rénové avec goût en 2023, se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur.

Vous apprécierez son agencement optimisé, son calme absolu et l’absence totale de travaux à prévoir.

L’appartement comprend une entrée équipée de rangements, une grande pièce de vie de 27 m² orientée sud-ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée. Il dispose également d’une chambre parentale avec rangements et salle d’eau privative, d’une seconde chambre avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées.

Les volets électriques apportent un confort supplémentaire.

Le bien inclut une grande cave saine, idéale pour du rangement, ainsi qu’une place de parking privative. Il est également possible de stationner un second véhicule sur les places libres de la résidence.

Le chauffage est collectif au sol, et l’eau chaude est fournie par un ballon individuel.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 690 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 1 090 euros par an.

L’appartement est situé dans le quartier calme et recherché des Galvents-Corby à Clamart, à seulement 2 minutes à pied du quartier Panorama et de ses commerces.

Côté transports, le tramway T6 (station Division Leclerc) est accessible en 5 minutes à pied. Le métro ligne 13 et la future ligne 15 (Châtillon-Montrouge) sont à moins de 15 minutes.

Le bien est également à proximité du lycée Jacques Monod, très réputé, ainsi que de la forêt de Clamart, offrant un cadre de vie privilégié.

L’immeuble, construit dans les années 1960, est bien entretenu et fait partie d’une résidence fermée, sécurisée et calme, agrémentée d’un jardin arboré. L’isolation thermique par l’extérieur garantit un bon classement énergétique (DPE en D), et l’isolation phonique entre les appartements est particulièrement appréciable. Un grand local à vélos est également disponible dans la résidence.

Hosman réinvente l’agence immobilière avec un service innovant et transparent. Nos frais d’agence fixes sont de 7 900 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Entièrement rénové en 2023
- Beaux volumes
- Agencement idéal
- Pas de perte de place
- Calme et Lumineux
- Cave et Parking
- Cuisine équipée
- Deux salles d'eau
- Rangements
- Pas de vis-à-vis

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

206 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

33 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Division Leclerc (à 300 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 439 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 925 €
Montant total à financer : 471 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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