Appartement de 67.3 m² à Vincennes
Rue Massue, Vincennes -
3 pièces
67.3 m² - 550 000 €

Charmant 3 pièces traversant - Lumineux et bien agencé - Rue Massue, Vincennes

Rue Massue, Vincennes - 3 pièces - 67.3 m² - 2 chambres

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550 000 €

8 148 € / m²
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Charmant 3 pièces traversant - Lumineux et bien agencé - Rue Massue, Vincennes Voir la localisation

Rue Massue, Vincennes - 3p - 2c - 67.3 m²

550 000 €

8 148 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Anatole
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Prix de mise en vente 550 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 67,3 m²
Surface au Sol 67,3 m²
Étage RDC sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

2 caves

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 67.3 m² Carrez, situé Rue Massue à Vincennes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit:
Un séjour spacieux et lumineux exposé nord sur rue,
Deux chambres confortables et bien agencées dont une sur cour ;
Une cuisine séparée et fonctionnelle;
Deux salles d'eau avec douche;
WC séparés.

Deux caves complètent ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Le système de chauffage est électrique, et le système d'eau chaude : gaz
La taxe foncière annuelle est de 1593 €.
180 € de charges de copropriété par mois.

Ce bien est idéalement situé dans le quartier Ouest de Vincennes, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Château de Vincennes et le Bois de Vincennes pour des moments de détente en plein air;
À 5 minutes à pied du métro Bérault (Ligne 1) et des lignes de bus 325 et 118
Nombreux commerces, restaurants et services à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial;
Écoles réputées et infrastructures scolaires à proximité, 5 minutes à pieds du collège et Lycée Berlioz et à 2 min à pieds de l'école élémentaire et maternelle de l'ouest.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu et les parties communes sont en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bel immeuble en briques d'époque
Parties communes en bon état
Pas de sujet à venir dans la copropriété
Traversant
En bon état général
Ré-agencement possible
Double séjour spacieux - charme de l'ancien
Une chambre sur cour
Au calme - rue peu passante
Cuisine séparée, équipée
Double vitrage
Deux caves

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

323 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

17 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 550 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 41 250 €
Montant total à financer : 591 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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