Appartement de 64.84 m² à Nantes
Nantes -
3 pièces
64.84 m² - 229 900 €

Appartement coup de coeur de 64,84 m² avec parking et loggia - résidence récente et vue dégagée - Gare Sud 44000 Nantes

Nantes - 3 pièces - 64.84 m² - 2 chambres

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229 900 €

3 546 € / m²
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DPE B

Appartement coup de coeur de 64,84 m² avec parking et loggia - résidence récente et vue dégagée - Gare Sud 44000 Nantes Voir la localisation

Nantes - 3p - 2c - 64.84 m²

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Prix de mise en vente 229 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64,84 m²
Surface au Sol 64,84 m²
Étage 9 sur 11
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 64,84 m² Carrez, situé Gare Sud à Nantes.

L'appartement est situé au 9ème étage sur 11 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée datant de 2014. Vous profiterez d'une belle vue dégagée.

Le bien se compose :
D'une entrée
D'une belle pièce de vie lumineuse (orientée Sud et Est) avec cuisine ouverte de 30 m2 et donnant sur une loggia de 8,7 m2 avec belle vue dégagée et arborée.
D'un espace nuit dissocié avec deux chambres avec placard de 12,4 m2 et de 9,9 m2.
D'une salle de bain.
De toilettes séparées.

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.
Un local à vélos est présent dans la résidence.

Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Les lignes de bus 5 et C3 passent aux pieds de la résidence.
La gare SNCf est à 15 minutes à pied ou à 5 minutes en bus.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 491 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
La copropriété compte 88 lots.
La taxe foncière est de 1239.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia - cuisine ouverte

9ème étage - vue dégagée

Espace nuit bien dissociée

Étage élevé avec ascenseur

Pas de vis-à-vis direct

Exposition du séjour recherchée

Traversant

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Cuisine ouverte

Présence d'un local à vélos

Présence d'une place de parking

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

82 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

3 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 229 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 243 €
Montant total à financer : 247 143 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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