Appartement de 62.93 m² à Vincennes
Vincennes -
3 pièces
62.93 m² - 608 000 €
Ce bien a été vendu par Natacha
Appartement de 62.93 m² à Vincennes
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement entièrement rénové de 63 m2 à Vincennes - à quelques minutes du métro Saint-Mandé

Vincennes - 3 pièces - 62.93 m² - 2 chambres

Voir la localisation

608 000 €

9 662 € / m²
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Ce bien est vendu

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Plan 2D

Ravissant Appartement entièrement rénové de 63 m2 à Vincennes - à quelques minutes du métro Saint-Mandé Voir la localisation

Vincennes - 3p - 2c - 62.93 m²

608 000 €

9 662 € / m²
Prix de mise en vente 608 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 62,93 m²
Surface au Sol 62,93 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

2 caves

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 62,93 m2 Carrez, à Vincennes à moins de 5 minutes à pied du métro Saint-Mandé. Cet appartement traversant dispose de nombreux rangements et est très bien agencé: il n'y a aucune perte d'espace.

L'appartement a été entièrement rénové (parquet, portes de placard et cuisine en bois massif). Aucun travaux à prévoir.

L’appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment des années 1930. Le ravalement de façade de l'immeuble a été réalisé en 2020.

Le bien se compose :
- D'un grand séjour de 31,9 m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée
- De 2 chambres de 10 m2 au calme sur cour arborée (avec volets roulants)
- D’une salle de bain équipée d’une baignoire
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Deux grande caves complètent ce bien.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant parfaitement desservi par les transports (4 minutes à pied du métro ligne 1 et 10 minutes à pied du RER A). Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Saint-Mandé et à une dizaine de minutes du centre-ville de Vincennes et du bois de Vincennes (lac de Saint-Mandé). De nombreuses écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité de l’appartement.
Le bien offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris.

Le système de chauffage est : Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La copropriété compte : 25 lots.
La taxe foncière est de 1200 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement entièrement rénové avec de nombreux rangements 

- Séjour calme avec double-vitrage aux fenêtres 

- Deux chambres qui donnent sur cour calme et arborée 

- Cuisine équipée ouverte sur le séjour 

- Appartement traversant 

- Présence de deux grandes caves 

- Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bois de Vincennes

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double E./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

365 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

11 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 608 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 45 600 €
Montant total à financer : 653 600 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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