Exceptionnel - Appartement en duplex, refait à neuf - Quartier Epinettes Paris 17
Rue Sauffroy , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
765 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
62 m2
Étage
5 sur 5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Proposé par Alizé
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L'oeil de l'expert
COUP DE COEUR

Hosman vous propose à la vente ce superbe duplex de 62m2 carrez, 100m2 au sol dont 80m2 habitables, plein de charme et idéalement situé, dans le 17ème arrondissement de Paris.

Situé rue sauffroy, à proximité du métro Brochant, dans un immeuble ancien.
Au 5ème et dernier étage , sans ascenseur, l'appartement a été intégralement rénové et décoré avec beaucoup de goût en 2017.
Il se compose d'une grande pièce à vivre séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte, d'une chambre parentale et sa salle d'eau attenante ainsi que d'un WC séparé au premier niveau. A l'étage, vous trouvez une suite: chambre et salle de bain, sous les toits.

Particularité: 12,5m2 de combles non aménagées servent aujourd'hui de rangements. Elles pourraient être transformées en terrasse (projet validé par architecte)

Bien exceptionnel, plein de charme.

Les charges de copropriété s’élèvent à 600€ par trimestre. La taxe foncière est de 500€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.
Les + du bien
- Appartement atypique en duplex

- Intégralement refait à neuf avec beaucoup de de goût et des matériaux nobles, il y a 2 ans

- Une suite (chambre et salle de bain) mansardée à l’étage

- De nombreux rangements intégrés et sur-mesure

- Des combles (annexées) pourraient être transformées en terrasse: projet validée auprès d’un architecte

- Au 5ème et dernier étage, sans aucun vis-à-vis depuis les chambres

- Traversant Est-Ouest et disposant d’un puits de lumière à l’étage

- Situé à 2min à pied du métro Brochant

Intérieur
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Traversant Oui
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Non
Cave Non
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques C - 102.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre D - 24.0 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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