Charmant 3 pièces de 58m2, 2ème arrondissement de Paris
Rue de Louvois , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
670 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
58 m2
Étage
6 sur 7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Proposé par Alizé
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L'oeil de l'expert
COUP DE COEUR

Hosman vous propose à la vente ce superbe 3 pièces de 58m2, plein de charme et idéalement situé, dans le 2ème arrondissement de Paris.

Situé rue de Louvois, à proximité de la rue Sainte-Anne et du Palais Royal, dans un immeuble ancien.
Au 6ème étage, sans ascenseur, l'appartement a été rénové et décoré avec beaucoup de goût.
Il se compose d'une grande pièce à vivre séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte, d'une chambre parentale, d'une salle de bain et d'une chambre d'enfant.

Bien exceptionnel, plein de charme grâce à des poutres apparentes, 2 cheminées et des alcôves.

Une cave saine et ventilée de 7m2 complète ce bien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 470€ par trimestre. La taxe foncière est de 650€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.
Les + du bien
- Beaucoup de charme: poutres apparentes, cheminées, alcôves
- Beaux volumes: pièce à vivre (cuisine ouverte, séjour, salle à manger) de 36m2
- Coin nuit: chambre parentale séparée de la chambre d’enfant par la salle de bain
- Bonne circulation dans l’espace: disposition circulaire des pièces
- Traversant Nord-Sud
- Etage élevé: vue dégagée et belle luminosité
- Appartement propice au coup de cœur
Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Traversant Oui
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Non
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction Avant 1850
Lots dans la copropriété 63
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques 72.6 kWhEP/m2 par an
B energetic
Emissions de gaz à effet de serre 17.0 kgekCO2/m2 par an
C environment
Localisation et quartier
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