Idéal Investisseur - Primo Accédant
Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces d'une surface de 56,04 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes.
L’appartement est situé au 10ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.
Intégralement rénové et décoré avec goût en 2019, avec des matériaux de qualité, cet appartement se compose comme suit :
Une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement pour une surface de 5,05 m².
Un spacieux salon/séjour de 32,53 m², avec une double exposition très lumineuse de par sa hauteur et son dégagement (N./E.) et vue panoramique sur la Loire.
Une cuisine ouverte sur le salon, moderne et fonctionnelle - toute équipée.
Un grand espace dressing et buanderie.
Une chambre avec vue plongeante sur la Loire et le pont de Tabarly.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Des places de parking extérieures sécurisées sont à disposition dans la copropriété.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)
Les charges de copropriété s'élèvent à 418 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude/froide et du chauffage urbain collectif
Bail meublé jusqu'au 01/09/2023 - 855 euros CC / Mois - Rentabilité brute à 5,13% - Locataire sérieuse en place - Meubles inclus
La taxe foncière est de 884 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
