Calme et lumineux appartement 3 pièces de 55m2 avec jardin à Nogent-sur-Marne
Rue de Plaisance , Nogent-sur-Marne
Informations clés
Prix de mise en vente
340 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
55 m2
Étage
2 sur 3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Vendu par Carole-anne
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L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 55m2 (Loi Carrez), calme, lumineux et doté d'un jardin de 100m2 situé dans un quartier pavillonnaire à Nogent-sur-Marne.

CALME ABSOLU

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété (5 lots), l'appartement se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse exposée Sud-Est, d'une grande chambre avec placard, d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et de toilettes séparés. Une pièce indépendante de 9,5m2 au RDC complète ce bien.

Le bien comprend également un jardin de 100m2 toujours ensoleillé (exposition Ouest), avec cuisine d'hiver et petit cabanon.

Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 342€ environ.

L'appartement est situé dans un quartier pavillonnaire de Nogent-sur-Marne, facile d'accès en transport en commun et proche du centre ville à pieds (10mn) et en voiture (5mn).

Aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol dans une résidence voisine pour un montant de 15.000€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payé par le vendeur.

Les + du bien
- Un jardin de 100m2

- Traversant et lumineux : exposition Est / Sud-Est

- Très calme : quartier pavillonnaire dans une petite copropriété

- Petite dépendance au RDC de 9,5m2 pouvant faire office de 3ème chambre ou de bureau

Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud est
Traversant Oui
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Non
Cave Non
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1914 à 1947
Lots dans la copropriété 5
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques C - 94.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre D - 22.0 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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