Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 52,85 m2 Carrez et 64,96m2 au sol, situé Rue du Bourg l'Abbé à Paris.

L’appartement est situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.

Le bien se compose :
- D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle de 23,39 m2 Carrez (28,41 m2 au sol).
- D'une première pièce de 2,80 m2 (3,05 m2 au sol) pouvant faire office de bureau ou de cellier.
- D'une première chambre de 8,85 m2 (11,81 m2 au sol) avec rangements intégrés dans le mur et la sous-pente.
- D'une seconde chambre de 8,41 m2 (12,26 m2 au sol) avec un petit placard intégré dans le mur et des rangements dans la sous-pente.
- D'une pièce de 2,60 m2, idéal pour un dressing.
- D’une belle salle de bain de 2,96 m2 avec une baignoire avec WC.

Le système de chauffage est électrique individuel.
Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre.
La taxe foncière est de 652 €.

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie, en plein coeur de Paris.

Le bien est à proximité des bars, restaurants, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges).

L'appartement est parfaitement desservi par les transports :
Il se trouve à 4 minutes à pied de la Station Etienne Marcel (Métro Ligne 4), à 5 minutes à pied de la Station Arts et Métiers (Métro Ligne 3 et 11) et à 7 minutes de la station Châtelet les Halles (Metro ligne 4 et RER A, B et D)
De nombreux bus circulent dans le quartier : 20, 29, 38, 39, N12, N13, N14, N23
La Gare du Nord et La Gare de l'Est se trouvent à une vingtaine de minutes à pied de l'appartement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.