Appartement de 54.83 m² à Cenon
Rue Camille Pelletan, Cenon -
3 pièces
54.83 m² - 159 000 €

Appartement - 55m2 - Proche Tram A - Avec deux extérieurs et un parking - Rue Camille Pelletan 33150 Cenon

Rue Camille Pelletan, Cenon - 3 pièces - 54.83 m² - 2 chambres

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159 000 €

2 900 € / m²
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Appartement - 55m2 - Proche Tram A - Avec deux extérieurs et un parking - Rue Camille Pelletan 33150 Cenon Voir la localisation

Rue Camille Pelletan, Cenon - 3p - 2c - 54.83 m²

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Prix de mise en vente 159 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 54,83 m²
Surface au Sol 54,83 m²
Étage 2 sur 10
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 55 m2 Carrez, situé Rue Camille Pelletan à Cenon.

Vous êtes primo-accédant ou vous cherchez à commencer l'investissement locatif ? Venez découvrir cet appartement lumineux, fait pour vous ! Au pied du Tram A, proche des commerces dans une résidence en cours d'amélioration !

L’appartement est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 1964
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour de 16,61m2, exposé Ouest qui donne sur la cour intérieure de l'immeuble
Un balcon de 6.0 m2 est rattaché au séjour exposé Ouest.
De 2 chambres d’une surface de 10m2
D’une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon donnant côté rue.
D’une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire.
Ce bien comporte des toilettes séparées.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien

Le bien est loué en location de courte durée pouvant apporter un rendement locatif brut de 9%.
La mise à disposition des bilans est possible sous demande.

Le système de chauffage est: au sol Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.

La taxe foncière est de 1218 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Situé à deux minutes des transports en commun desservant Bordeaux et l’aéroport.
- Deux chambres bien agencées dont une avec un placard intégré.
- Rentabilité brut de 9% en location de courte durée.
- Les nombreux travaux déjà votés et payés sont prévus en 2024 afin d'améliorer la résidence.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

207 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

44 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 159 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 11 925 €
Montant total à financer : 170 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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