Appartement de 53.0 m² à Paris
Paris -
3 pièces
53.0 m² - 450 000 €

Charmant appartement 3 pièces de 53.10 m² - entièrement sur cour - Stations de métro Laumière/ Ourcq - Avenue Jean Jaurès 75019 Paris

Paris - 3 pièces - 53.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

450 000 €

8 491 € / m²
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Charmant appartement 3 pièces de 53.10 m² - entièrement sur cour - Stations de métro Laumière/ Ourcq - Avenue Jean Jaurès 75019 Paris Voir la localisation

Paris - 3p - 2c - 53.0 m²

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Prix de mise en vente 450 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 53 m²
Surface au Sol 53 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 53,10m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Traversant et entièrement sur cour, il offre une tranquillité rare au cœur de Paris. Le séjour bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement est situé au 3è étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble des années 1850 - 1914.
La résidence est saine et bien entretenue. Un local à vélos est présent dans la copropriété.

Le bien se compose d'un séjour offrant une double exposition Sud Est donnant sur la cour de la copropriété, au calme. D'une première chambre attenante au séjour, aujourd'hui utilisée comme double séjour, spacieuse et lumineuse. D'une cuisine séparée à rénover, de 5,12m2. D'une salle d'eau accompagnée d'une douche et de toilettes, à rafraîchir.
Une seconde chambre, exposée Nord Ouest et spacieuse de 10.5m² .
Une cave complète ce bien.

Un mot sur le secteur !

Ce quartier du 19e arrondissement de Paris est en pleine transformation avec de nombreux projets visant à améliorer les infrastructures et la qualité de vie. La proximité avec des parcs, des écoles et des transports en commun en fait un endroit attractif pour les familles et les professionnels.

Parc des Buttes-Chaumont : Situé à 800 mètres, parfait pour des balades, des activités sportives et des moments de détente.

La Cité des Sciences et de l'Industrie : À environ 1 km, un lieu culturel incontournable avec de nombreuses expositions interactives.

Écoles sectorisées : L'école élémentaire Jean Jaurès (à 300 mètres) et le collège Georges Rouault (à 600 mètres) sont les principaux établissements scolaires du secteur.

Stations de métro : La station de métro Laumière (ligne 5) se trouve à seulement 200 mètres, facilitant l'accès au reste de Paris.

Piscine Georges Hermant : À environ 600 mètres, cette installation sportive offre une piscine couverte et des activités de fitness

Le système de chauffage est Individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 475€ par trimestre. Un ravalement de façade a été voté et payé.
La taxe foncière est de 1188€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Les + du bien

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Entièrement sur cour
Travaux de copropriété déjà votés et payés
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

kWhEP/m2 par an non renseignée

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Émissions de gaz à effet de serre (GES)

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kWhEP/m2 par an non renseignée

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Montant des travaux estimés
Économie d'énergie après travaux

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 450 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 750 €
Montant total à financer : 483 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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