Appartement de 52.0 m² à Bordeaux
Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux -
3 pièces
52.0 m² - 330 000 €

Beau 3 pièces traversant - Lumineux et bien agencé - Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux

Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux - 3 pièces - 52.0 m² - 2 chambres

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330 000 €

6 346 € / m²
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DPE D

Beau 3 pièces traversant - Lumineux et bien agencé - Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux Voir la localisation

Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux - 3p - 2c - 52.0 m²

330 000 €

6 346 € / m²
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Expert Hosman Maiky
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Prix de mise en vente 330 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 52 m²
Surface au Sol 52 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

L'œil de l'expert

Description du bien

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces de 52 m² Carrez, situé Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement traversant et bien agencé offre une belle luminosité grâce à une double exposition est-ouest.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Détails du bien
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux, bénéficiant de la double exposition ;
Deux chambres confortables ;
Une cuisine ouverte et fonctionnelle ;
Deux salles de bain, pour plus de confort ;
Des toilettes séparées.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont électriques.

Localisation
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, offrant de nombreux avantages :
Proximité immédiate avec le Jardin Public, idéal pour des promenades en plein air ;
À 10 minutes à pied de la Place Gambetta, un lieu central de Bordeaux ;
Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique ;
Proches des écoles réputées telles que l'École élémentaire Paul Bert et le Collège Cassignol ;
Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Gambetta (ligne B) et des lignes de bus 5N, 15, 83.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Étage élevé

Pas de vis-à-vis

Très lumineux

Calme dans une rue peu passante

Copropriété saine et sans sujet

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

230 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

46 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 330 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 24 750 €
Montant total à financer : 354 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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