Hosman vous propose à la vente ce magnifique 2/3 pièces d'une surface de 44,23m2 Carrez (48,78m2 au sol : 2,69m2 sont à régulariser avec la copropriété) avec un balcon de 4,81m2, situé Rue d'Aubervilliers à Paris.
Vous serez séduit par son charme et son balcon offrant une vue dégagée sur le Sacré-Coeur.

L’appartement est situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880. La copropriété dispose d'un rack à vélo dans la cour et est sécurisée.

L'appartement, rénové par un architecte en 2020, se compose :
- D'un séjour exposé Ouest avec vue exceptionnelle sur le Sacré-Coeur,
- D'un balcon de 5 m2 filant le salon,
- D’une chambre au calme sur cour, avec dressing,
- D'une chambre enfant/bureau avec bibliothèque sur mesure intégrée,
- D’une cuisine ouverte et équipée,
- D’une salle d'eau ouverte avec douche,
- De toilettes séparées.

Deux caves complètent ce bien.

Possibilité d'acheter à la copropriété les combles pour agrandir l'appartement d'une mezzanine.

Le système de chauffage est individuel et électrique et l'appartement possède un excellent DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre.
La taxe foncière est de 400 €.

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et des transports (métro lignes 2, 5 et 7 à moins de 5 min à pied). Il est à quelques minutes du bassin de la Villette.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.