Appartement de 48.03 m² à Paris
Rue Juliette Lamber, Paris -
2 pièces
48.03 m² - 480 000 €

T3 - 48m² Carrez - Professions libérales acceptées, sur cour végétalisée & Calme - Pont Cardinet / Place Wagram - Rue Juliette Lamber (Paris 17ème)

Rue Juliette Lamber, Paris - 2 pièces - 48.03 m² - 1 chambre

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480 000 €

9 994 € / m²
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DPE D

T3 - 48m² Carrez - Professions libérales acceptées, sur cour végétalisée & Calme - Pont Cardinet / Place Wagram - Rue Juliette Lamber (Paris 17ème) Voir la localisation

Rue Juliette Lamber, Paris - 2p - 1c - 48.03 m²

480 000 €

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Léopold
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Prix de mise en vente 480 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 48,03 m²
Surface au Sol 48,71 m²
Étage RDC sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 48m² Carrez (48,71m2 au sol), situé Rue Juliette Lamber à Paris 17 (Pereire/Pont Cardinet).

L'appartement est situé au rez-de-chaussée sur une cour arborée (calme), d'un immeuble des années de 1893 (pierres de tailles) bien entretenu, et sécurisé par une gardienne (à mi-temps).

Exposé Ouest et donnant sur une jolie cour végétalisée, ce bien se compose :
- d'un séjour avec cheminée de 14m2.
- d'une chambre avec cheminée de 11m2.
- d'une cuisine séparée de 7,2m2 non-aménagée.
- d'une salle d'eau de 3,7m2 avec une douche et le ballon d'eau chaude.
- d'un toilette séparé.

Une cave complète ce bien.

Le bien se situe à une minute de la Place Wagram et 5 minutes du métro Wagram Ligne 3, et de la Place Pereire avec ses commerces et restaurants.

Le système de chauffage est: Individuel - électrique (ballon de 150L).

Les charges de copropriété s'élèvent à 240€ par trimestre (incluant le gardien, l'entretien de la cour et des espaces communs, l'eau froide).
La taxe foncière est de 800 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Localisation très recherchée, à 1mn de la Place Wagram et 5 mn du métro Wagram Ligne 3
- Proche de la ligne L, RERC C et métro L3
- Professions libérales acceptées
- En excellent état, entièrement refait récemment
- Entièrement sur cour végétalisée (calme)
- Toilette séparée
- Sécurisé par un gardien à mi-temps

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

232 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

7 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 480 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 000 €
Montant total à financer : 516 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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