Appartement de 43.0 m² à Paris
Rue de Charenton, Paris -
2 pièces
43.0 m² - 485 000 €
Ce bien a été vendu par Carole-Anne
Appartement de 43.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
11 photos

Superbe 2 pièces de 43m2 - Entièrement rénové par un architecte - Proche du marché d'Aligre 12ème arrondissement

Rue de Charenton, Paris - 2 pièces - 43.0 m² - 1 chambre

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485 000 €

11 279 € / m²
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Ce bien est vendu

11 photos

Superbe 2 pièces de 43m2 - Entièrement rénové par un architecte - Proche du marché d'Aligre 12ème arrondissement Voir la localisation

Rue de Charenton, Paris - 2p - 1c - 43.0 m²

485 000 €

11 279 € / m²
Prix de mise en vente 485 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 43 m²
Surface au Sol -
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement 2 pièces de 43m2 (42,41m2 Loi Carrez), entièrement rénové par un architecte et parfaitement optimisé, à deux pas du marché d'Aligre dans le 12ème arrondissement de Paris, rue de Charenton.

COUP DE COEUR / AUCUNE PERTE D'ESPACE

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, l'appartement se compose d'un séjour de 14m2 avec parquet ancien orienté Sud-Ouest, d'une cuisine / salle à manger moderne et équipée de 11m2, d'une chambre de 12,5m2 avec parquet ancien, d'une salle d'eau et de WC séparés sani-broyeur. Une cave complète ce bien.

L'appartement a été entièrement rénové par un architecte avec goût et matériaux de qualité. Aucune perte d'espace. Rangements ultra optimisés. Mélange de modernité et de l'ancien (parquet lame droite et cheminée).

Entièrement sur cour et muni de double vitrage, l'appartement est très calme, mais aussi lumineux grâce à une double exposition.

Il est idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris : à moins de 10 minutes à pied du marché d'Aligre et à 3 minutes de la Coulée Verte, proche de la Gare de Lyon, des lignes de métro 1, 8 et 14 et des RER A et D. Quartier à la fois résidentiel et vivant en plein essor, proche de toutes commodités (commerces et vie de quartier).

Chauffage électrique individuel et eau chaude ballon électrique individuel.

Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 250€ environ et la taxe foncière annuelle à 550€. La copropriété compte 57 lots. Copropriété agréable et bien entretenue.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Appartement de qualité refait par un architecte

- Aucune perte de place et parfaitement optimisé

- Circulation fluide et agréable

- Au calme et lumineux

- Idéalement situé dans un quartier recherché du 12ème arrondissement de Paris

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

210 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 485 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 375 €
Montant total à financer : 521 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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