Appartement de 41.4 m² à Paris
Rue de Lourmel, Paris -
2 pièces
41.4 m² - 460 000 €
Ce bien a été vendu par Paul
Appartement de 41.4 m² à Paris
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Ravissant 2/3 pièces - 41,4 m² - Traversant - Bien agencé - Lourmel

Rue de Lourmel, Paris - 2 pièces - 41.4 m² - 1 chambre

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460 000 €

11 111 € / m²
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Ravissant 2/3 pièces - 41,4 m² - Traversant - Bien agencé - Lourmel Voir la localisation

Rue de Lourmel, Paris - 2p - 1c - 41.4 m²

460 000 €

11 111 € / m²
Prix de mise en vente 460 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 41,4 m²
Surface au Sol 41,85 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces de 41,4 m² Carrez, situé rue de Lourmel à Paris dans le 15ème arrondissement.

L’appartement, derrière une porte blindée, est situé au 2ème étage sur 6, sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue et sécurisée par interphone et digicode (deux portes). Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Traversant et en très bon état, ce bien présente de belles prestations : parquet, double-vitrage, moulures, beaux matériaux, cheminées. Il se compose :

- d'un séjour lumineux de 11,5 m² donnant sur un balcon filant ;
- d'une chambre de 11 m² donnant sur le même balcon ;
- d'un dressing ;
- d'une grande cuisine dinatoire de 12 m² , équipée et très fonctionnelle ;
- d'une salle d'eau en bon état : avec une douche, un meuble vasque et des toilettes ;

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique parfaitement desservi par les transports (métro Lourmel à 2 min à pied, ainsi que de nombreux bus et les trams T2 et T3). Le parc André Citroën se trouve à 10 minutes à pied. Tous les commerces se trouvent à proximité de l'appartement (boulangeries, supermarchés, commerces de bouche, restaurants) ainsi que toutes les écoles de la plus petite enfance jusqu'au études supérieures.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel. Les charges sont de 423€ par trimestre, la taxe foncière de 392€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Situé au 2eme étage sur 6, dans un immeuble sécurisé
• Appartement traversant, séjour orienté Nord-Ouest
• Belles prestations : Cheminée, parquet massif, moulures, double-vitrage
• Grande cuisine dinatoire séparée, en très bon état et fonctionnelle
• Porte blindée
• Présence d’un dressing
• Présence d’une cave et d’un local à vélo

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

326 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 460 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 34 500 €
Montant total à financer : 494 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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