Appartement de 43.0 m² à Paris
Paris -
Studio -
Appartement de 43.0 m² à Paris
DPE C
17 photos
Visite 3D

Coup de coeur - Superbe studio rénové de 34m2 - Terrasse privative de 26 m2 (41m2 surface pondérée) - rue Louis Braille

Paris - Studio -

Voir la localisation

388 000 €

9 463 € / m²
Réserver une visite
DPE C
17 photos
Visite 3D

Coup de coeur - Superbe studio rénové de 34m2 - Terrasse privative de 26 m2 (41m2 surface pondérée) - rue Louis Braille Voir la localisation

Paris - Studio -

388 000 €

9 463 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Amaury
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 388 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 43 m²
Surface au Sol 33,85 m²
Étage RDC sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces Studio

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 33.85 m2 Carrez, situé Rue Louis Braille à Paris.

L’appartement est situé au rez-de-terrasse, exclusivement privative de 26m2.

Le bien, est entièrement rénové et offrant une très belle hauteur sous plafond, se compose :
- D'une entrée desservant la cuisine de 7m2, équipée, partiellement séparée du séjour par une jolie verrière,
- D'un séjour exposé Ouest de 22,5m2 : accès à la cour/terrasse de 26m2, entièrement privée,
- D’une salle de bain de 4,35m2 avec WC, douche, sèche serviettes et fenêtre.

Une cave ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant,
parfaitement desservi par les transports (ligne 6 et ligne 8 de métro à quelques minutes à pied de l’appartement).
À proximité directe de la place Félix Eboué, l’appartement est au coeur du 12ème arrondissement de Paris.
Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période 1850-1913, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis
Entièrement sur cour
Pas de travaux à prévoir
Entièrement rénové
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Cuisine entièrement équipée
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'une terrasse
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

110 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

20 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Bel-Air (à 230 m)
Michel Bizot (à 310 m)
Montempoivre (à 410 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 388 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 100 €
Montant total à financer : 417 100 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Amaury
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Estimez la valeur
de votre bien
Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product