Appartement de 41.35 m² à Nantes
Rue Bougainville, Nantes -
2 pièces
41.35 m² - 172 900 €

Charmant appartement T2 de 41,35m2 idéal pour investisseurs ou primo-accédants - Rue Bougainville, Nantes

Rue Bougainville, Nantes - 2 pièces - 41.35 m² - 1 chambre

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172 900 €

4 181 € / m²
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DPE D

Charmant appartement T2 de 41,35m2 idéal pour investisseurs ou primo-accédants - Rue Bougainville, Nantes Voir la localisation

Rue Bougainville, Nantes - 2p - 1c - 41.35 m²

172 900 €

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Prix de mise en vente 172 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 41,35 m²
Surface au Sol 41,35 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet agréable T2 de 41,35 m² Carrez situé Rue Bougainville à Nantes.
Cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec étagère murale et dressing;
Une pièce de vie sur balconnet;
Une chambre communicante sur le balconnet;
Une salle d'eau avec WC, ballon d'eau chaude récent et VMC.

Le chauffage est électrique individuel avec des radiateurs récents.

La taxe foncière annuelle est de 688 €.

L'appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services.
À quelques pas, vous trouverez les bus C1, 81, 10, 20 et navibus ainsi que la station de tramway ligne 1 arrêt Egalité à environ 10 minutes à pied pour un accès facile aux autres quartiers nantais.
A 2 minutes du Jardin Extraordinaire.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont actuellement en rénovation. Les charges trimestrielles s'élèvent à 133 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Appartement T2 de 41,35m2 idéal pour investisseurs ou primo-accédants
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
Présence de rangements dans la pièce de vie
Belle hauteur sous plafond
Présence d'un balconnet
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement
Proche de toutes les commodités à pied

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

234 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 172 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 968 €
Montant total à financer : 185 868 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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