Appartement de 39.1 m² à Paris
Rue Dulong, Paris -
2 pièces
39.1 m² - 425 000 €

Ravissant T2 - Quartier recherché et Bon DPE - Rue Dulong 75017 Paris

Rue Dulong, Paris - 2 pièces - 39.1 m² - 1 chambre

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425 000 €

10 870 € / m²
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DPE D

Ravissant T2 - Quartier recherché et Bon DPE - Rue Dulong 75017 Paris Voir la localisation

Rue Dulong, Paris - 2p - 1c - 39.1 m²

425 000 €

10 870 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Anatole
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Prix de mise en vente 425 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 39,1 m²
Surface au Sol 39,1 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 39,1 m² Carrez, situé Rue Dulong à Paris 17e. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur ascenseur de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord- Est et est lumineux pour un 1er étage.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement optimisé se compose comme suit :
D'une pièce de vie sur rue avec cuisine équipée, fonctionne avec rangements ;
Une chambre sur rue avec rangement ;
Une salle d'eau avec douche et vasque ;
WC séparée

Le système de chauffage est individuel électrique, et le système d'eau chaude est également électrique.

La taxe foncière annuelle est de 664 €.
Charges de copropriété : 156€/mois

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et très recherché, parfaitement desservi par les transports (ligne L et ligne 2-3-14).
À proximité directe de la rue Legendre connu pour ses commerces et restaurants, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 17ème. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Martin Luther King ou au Parc Monceau

L'immeuble, construit Avant 1900, possède à présent une façade fraichement ravalée.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

Bel immeuble d'époque
Ravalement de façades terminé
Lumineux pour un 1er étage
Cuisine ouverte, équipée, fonctionnelle
Chambre avec rangements
Appartement en bon état général
DPE D
Sécurisé avec porte blindé
Double vitrage performant
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

249 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 425 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 875 €
Montant total à financer : 456 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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