Appartement de 39.94 m² à Paris
Rue Lacroix, Paris -
2 pièces
39.94 m² - 425 000 €
Ce bien a été vendu par Thomas
Appartement de 39.94 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

Beau 2 pièces de 40m2 - Calme et bien agencé - Batignolles / Épinettes

Rue Lacroix, Paris - 2 pièces - 39.94 m² - 1 chambre

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425 000 €

10 641 € / m²
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Plan 2D

Beau 2 pièces de 40m2 - Calme et bien agencé - Batignolles / Épinettes Voir la localisation

Rue Lacroix, Paris - 2p - 1c - 39.94 m²

425 000 €

10 641 € / m²
Prix de mise en vente 425 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 39,94 m²
Surface au Sol 39,94 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 40 m2 Carrez, situé Rue Lacroix à Paris. Seul lot de l'étage, vous serez séduit par son calme et son agencement.

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1870.

Le bien se compose :
D'un séjour exposé Est qui donne sur la cour,
D’une cuisine ouverte bien agencée et moderne,
D’une grande chambre,
D'un dressing séparé,
D’une salle d'eau équipée d’une douche et de WC.

Une cave saine accompagne ce bien.
Un permis de construire pour une surélévation est en cours de validation par la copropriété.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 610 €.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Le bien se situe à 150m de la station Brochant (métro Ligne 13), et à 640m de Pont Cardinet (Ligne L et métro Ligne 14).
Entre les Batignolles et les Épinettes : les commerces, supermarchés et restaurants sont à proximité immédiate.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Bon état général du bien
• Intégralement sur cour - très calme
• Unique appartement de l’étage
• Traversant - exposition Est
• Présence d’un dressing
• Cuisine ouverte sur la pièce de vie
• Présence d’une cave
• Localisation recherchée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

478 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

104 kg CO2/m2 par an
Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 425 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 875 €
Montant total à financer : 456 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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