Appartement de 39.47 m² à Bordeaux
Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux -
2 pièces
39.47 m² - 275 000 €

Appartement 2 pièces traversant de 39,47 m2 - proche Tourny et Quinconces - Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux

Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux - 2 pièces - 39.47 m² - 1 chambre

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275 000 €

6 967 € / m²
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Appartement 2 pièces traversant de 39,47 m2 - proche Tourny et Quinconces - Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux Voir la localisation

Rue Lafaurie de Monbadon, Bordeaux - 2p - 1c - 39.47 m²

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Expert Hosman Maiky
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Prix de mise en vente 275 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 39,47 m²
Surface au Sol 39,47 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce charmant deux pièces de 39,47 m² Carrez, situé Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux. Cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 2 étages offre une belle luminosité grâce à son exposition Est. Il est idéalement situé, en plein coeur de Bordeaux à 2 pas de Tourny.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux offrant une agréable vue sur la rue Lafaurie de Monbadon ;
- Une chambre confortable avec rangements intégrés ;
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée ;
- Une salle de bain avec douche ;
- Des toilettes séparées.

Le système de chauffage est électrique, tout comme le système d'eau chaude.

Localisation
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, offrant de nombreux avantages : Proximité immédiate avec le Palais Gallien et le Jardin Public, parfaits pour des promenades et activités en plein air. Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique. Écoles réputées à proximité. Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la ligne B du tramway et des lignes de bus 2, 3, et 5.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général. Il n'y a pas de charges de copropriété pour le moment (nouveau syndic bénévole crée).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Belle hauteur sous plafond

Pas de vis-à-vis

Très lumineux

Traversant

Calme dans une rue peu passante

Pas de travaux à prévoir

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

254 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

54 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 275 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 20 625 €
Montant total à financer : 295 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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