Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 38,6 m2 Carrez, situé Rue Valentin Hauy à Villeurbanne. L’appartement est situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 2017.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et bien agencé, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 19 m2 exposée plein Ouest
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'un balcon de 8,5 m2 sans vis-à-vis
- D'une agréable chambre de 11,5 m2 attenante à une salle de bain avec baignoire et branchements machine
- De toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un visiophone. Un local à vélos fermé dans la copropriété complète ce bien. Le bail locatif en cours prendra fin en aout 2024 si souhaité.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète également ce bien.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports. À proximité directe du Parc Jacob Hugentobler, l’appartement est au cœur de l’écosystème villeurbannais. Il est possible de se rendre facilement à Cordeliers ou à la gare de la Part-Dieu en 20 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 197€ par trimestre (entretien de l'immeuble et l'ascenseur). La taxe foncière est de 667 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.