Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 33,05 m2 Carrez, situé Avenue Emile Zola à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1950, à la copropriété bien tenue. La résidence est également sécurisée et un gardien est présent dans l'immeuble (heures d'ouverture de la loge).

Le bien, donnant entièrement sur cour, se compose : d'un séjour calme et baigné de lumière exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis ; d'une chambre d'une surface de 8 m2 également exposée Sud ; d’une cuisine optimisée et bien agencée semi-ouverte sur le séjour ; d’une salle d'eau de 3,8 m2 équipée d'une douche et d'une simple vasque. Ce bien comporte également des toilettes séparées.

L'appartement possède de nombreux atouts et un gros potentiel : luminosité, vue dégagée, calme, localisation idéale...

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également disponible dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (lignes 6, 8 et 10, réseau de bus : 88, 42, 70). À proximité directe des quais de la Seine et à deux pas du Champ de Mars, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. De nombreux espaces verts se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement (squares, Parc André Citroen...). Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Boulogne et dans de nombreux commerces (centre Beaugrenelle, rue de Lourmel, rue Saint-Charles, rue du commerce…). L'appartement se trouve à deux pas des marchés, présents deux fois par semaine.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre et incluent le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 635 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.