Appartement de 25.92 m² à Paris
Rue Delambre, Paris -
1 pièces
25.92 m² - 300 000 €

Idéal pour INVESTISSEMENT LOCATIF - Studio de 26m² loué - Quartier très recherché - Métro Vavin/ Edgar Quinet. Paris 14e

Rue Delambre, Paris - Une pièce - 25.92 m² - 1 chambre

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300 000 €

11 574 € / m²
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Idéal pour INVESTISSEMENT LOCATIF - Studio de 26m² loué - Quartier très recherché - Métro Vavin/ Edgar Quinet. Paris 14e Voir la localisation

Rue Delambre, Paris - 1p - 1c - 25.92 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Judith
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Prix de mise en vente 300 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 25,92 m²
Surface au Sol 25,92 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce studio de 25,92m², idéalement situé Rue Delambre à Paris 14ème, entre les stations Edgar Quinet et Vavin.

Ce bien est loué 1000€/mois (bail meublé / 1 an).
Rentabilité brut à 3,75% .

L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de 1872, sécurisé, entretenu et avec une cour agréable, le bien se situe en arrière de la cour au calme.

Le bien se compose :
- d'une pièce à vivre de 20m², exposé Nord qui donne sur la cour.
- d'une cuisine séparée.
- d'une salle de bain équipée d'une vasque, douche et toilettes

Un local à vélo et à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 3 minutes à pied ,distance égale, des stations Edgar Quinet (Ligne 6) et Vavin (Ligne 4), à 5 minutes à pieds de la station Montparnasse (Ligne 6-4-12-13 et Grandes lignes)
Idéalement situé à proximité de la gare Montparnasse, de nombreux commerces et restaurants. À deux pas du Jardin du Luxembourg et non loin du parc Montsouris.

Le système de chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 254 € par trimestre comprenant les charges courantes d'entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 640 €.

Le bien est loué.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Calme, entièrement sur cour
- Cuisine séparée
- Bail en cours / meublé (1 an).
- Proche des commerces et transports en commun
- Idéal pour un investissement locatif (rentabilité brut à 3,75% )

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

252 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Edgar Quinet (à 100 m)
Vavin (à 190 m)
Montparnasse Bienvenue (à 280 m)
Notre-Dame-des-Champs (à 400 m)
Raspail (à 430 m)
Gaîté (à 440 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 300 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 500 €
Montant total à financer : 322 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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