Au coeur du prestigieux Quartier Guist'hau

Hosman vous propose à la vente ce 7 pièces d'une surface de 222,01 m2 au sol et 214,78 m2 Carrez, situé Rue Cassini à Nantes.

L’appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bourgeois datant de la fin du XIX eme siècle.

Cet appartement bourgeois, allie à la perfection le charme de l'ancien, associé au confort du contemporain. Doté de cheminées en marbre - de parquet d'époque - de cimaises - de moulures sous une hauteur sous plafond de 3,20m, il a néanmoins bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années, le rendant moderne et fonctionnel.

Il se compose comme suit :

D'un hall d'entrée en étoile d'une surface de 19,89 m2 - Spacieux et majestueux, ce hall dessert à la perfection l'ensemble de l'appartement.
D'un salon sur parquet versaillais, avec cheminée ancienne en marbre noir, cimaises et moulures aux plafonds, d'une surface de 34,44 m2.
D'une salle à manger avec placard d'époque en angle et cheminée de marbre, d'une surface de 24,54 m2.
De 4 chambres d'une surface de 11,71 - 14,22 - 14,58 et 20,3 m2. La chambre parentale est directement rattachée à une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche, d'une fenêtre sur cour et d'un meuble vasque.
D'une deuxième salle d'eau d'une surface de 4,54 m2 pour les enfants.
De deux toilettes séparées dans l'appartement

Une cave de 15 m2 complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo / poussette présent dans l’immeuble.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente et annuellement révisée.
Les charges de copropriété s'élèvent à 677 € par trimestre. Et la copropriété compte 34 lots.
La taxe foncière est de 2636 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.